專題研究 / TOPICS
經典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

教學多媒體 / VIDEO

鄉村民宿怎么設計?需要投資多少錢?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2020-02-05 | 關鍵詞:鄉村民宿怎么設計,鄉村民宿投資多少錢

民宿一詞最早源自日本,是用閑置的資源為有課提供體驗當地風情的小型住宿設施,根據地域不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。那鄉村民宿要怎么設計?大概需要投資多少錢?
 

鄉村民宿怎么設計,鄉村民宿投資多少錢


一、鄉村民宿怎么設計?

 

1.鄉村民宿的選址:選址的問題很關鍵,“找一個能讓自己心動的地方是非常重要的。”因此,前期考察就顯得至關重要,一定要慎重做決定,切不可隨便找到一個地方就準備建民宿??疾鞎r不僅要考慮地處的自然環境,更要考慮其人文環境,例如附近的古宅、民居、民風等。除此之外,選到心意的地方后還要積極與當地政府、居民溝通,確保土地的歸屬權、房屋所有權等一系列容易引起糾紛的問題。

 

2.鄉村民宿的設計:可以參考了其他的民宿的設計、聽取朋友的建議以及看網絡上已有的民宿設計圖紙,也可以研究過民宿的各式風格——現代風格、鄉村懷舊式等。

 

3.鄉村民宿的策劃建造:在民宿設計之前一定要有前瞻性的策劃。比如:客人為什么要來這里?這里有什么吸引人的地方?除了住宿,客人來這里還能做什么?這些情況都要進行了解。若一個民宿除了住宿再無其他配套服務,則是非常不靠譜的。

 

4.鄉村民宿的經營:同時住宿的地方,民宿之所以吸引人必定是有自己的特色在,要有溫度有感情。民宿生命的內涵和內容,傳統標準化的酒店已經無法滿足人們多元化的住宿需求,特色和個性化才是未來粉絲經濟的天下。在這場個性化戰爭中,那些與眾不同、有格調的民宿突圍而出,創造了屬于自己的一片藍海。
 

鄉村民宿怎么設計,鄉村民宿投資多少錢


二、鄉村民宿大概需要投資多少錢?

 

一般的裝修水平,改造成本在4500-5000元/平,租金看地區,二線城市的話,一年20-30萬。200多平建筑面積,500平院子,5-6間客房,再配一些功能房間(廚房、庫房等),按租金+建筑面積*單方造價*1.3(調整系數計算)。

 

計算示例:

 

建設成本為20萬+200平*5000元*1.3=150萬

 

運營成本為每年收入*60%=6間客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18萬

 

綜上,小民宿開起來大概需要150萬,經營期每年還有10多萬的運營成本。

 

山合水易機構

 

網址:http://www.2701042.live/

 

地址:北京市朝陽區將臺駝房營路8號新華科技大廈12層1203室

 

電話:400-650-6990 010-84098642

 

傳真:010-64152865 郵箱:[email protected]

END

?
做五行币怎样赚钱