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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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特色小鎮是什么怎么規劃的

作者:seoadmin | 來源:未知 | 時間:2018-05-07 | 關鍵詞:特色,小鎮,是什么,怎么,規劃,的,特色,小鎮,
    特色小鎮近年來經常聽說,那么具體是指什么規劃呢,如今特色小鎮的建設將產生十萬億以上的投資額,有兩種模式運營,商業模式方面和統籌規劃方面,具體怎么樣,大家看下文介紹:
 
特色小鎮
 
 
    特色小鎮是一類相對獨立于市區,區別于行政區劃單元和產業園區,具有明確產業定位、文化內涵、旅游和一定社區功能的發展空間平臺。特色小鎮最早出現在2014年的浙江,經過兩年發展后迅速風靡全國。
 
    住建部提供數據顯示,第一批127個特色小鎮建設帶動產業和農村發展效果明顯。127個特色小鎮自公布以來,新增企業就業人口10萬人,平均每個小鎮新增工作崗位近800個。農民人均純收入比全國平均水平高1/3。
 
    從全國來看,特色小鎮的建設將產生十萬億以上的投資額。根據已經初步建成、有企業進駐運營的部分小鎮統計來看,平均一個特色投資額約為50-60億。按照住建部總規劃億。按照住建部總規劃1000個特色小鎮,將產生5-6萬億投資額。;如果按31個省市的規劃總和,2400多個特色小鎮將產生12-15萬億投資額。而建成后的特色小鎮如果能夠形成利潤生產中心,帶動片區的經濟發展,所帶來的經濟效益不可估量。
 
    商業模式方面,旅游小鎮是一種“板塊旅游”體系,充分帶動地區旅游產業的協調發展;產業小鎮在產業培育的基礎上,具有多元的功能、完善的服務以及社區認同,避免了傳統產業園的單一、粗放式發展。
 
    統籌規劃方面,遵循“政府主導、企業市場化運作”,政府推動成為主要動力。開發運營方面,PPP模式為小鎮融資提供了更大的支持,產業型企業憑借優秀的資源整合能力、園區運營經驗等優勢,在特色小鎮的開發運營方面大有可為。
 
    特色小鎮模式解剖
 
    特色小鎮是旅游景區、消費產業聚集區、新型城鎮化發展區三區合一,產城一體化的新型城鎮化模式。
 
    值得一提的是,特色小鎮和傳統的工業區或者旅游景區相比定位和功能有較大差異。和傳統工業園區相比,特色小鎮是一個集產業和生活為一體的綜合區,其產業規??赡懿⒉淮?,但是通常具備較高的技術水平和知名度。和一般的旅游景區相比,特色小鎮通常是挖掘或培育的人文、歷史、現代旅游服務。

    按照小鎮的特色內容可分為兩大類:一是以旅游為主的旅游特色小鎮,二是以產業為主的產業特色小鎮。在全國首批推薦的127家小鎮中,旅游型小鎮占比最大(50.39%),其次為歷史文化型(18.11%),因此泛旅游小鎮合計占比高達68.5%。主要原因在于產業小鎮需要依托既有的成熟產業,而旅游類小鎮適用范圍更廣、投資回收期更短,成為當前各地追捧的主要模式。
 
    從地域分布來看,首批特色小鎮主要集中在民營經濟發達或者旅游資源豐富的地區。華東(35個)、西南(21個)地區獲批小鎮數量較多:華東以浙江、江蘇為首創建了一批產業特色小鎮,西南則主要由四川、貴州、云南等地的特色文化旅游小鎮組成,也有部分產業及創業特色小鎮。
 
    特色小鎮是什么怎么規劃的,特色小鎮是旅游景區、消費產業聚集區、新型城鎮化發展區三區合一,產城一體化的新型城鎮化模式,更多內容參考上文介紹。

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