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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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為什么智慧人居成為房地產發展的必然趨勢?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-10-17 | 關鍵詞:智慧人居,房地產發展趨勢

智慧人居,歸根到底研究的是人的歸屬感。這看似簡單,實則不易,從單個用戶到群體,住區內每一個項目的智能化,均要考量住區用戶的生活方式、家庭結構、生活配套等方方面面的需求。
 

智慧人居,房地產發展趨勢


自房地產市場化之后,中國住宅幾經變革,從平房到樓房,從毛坯到精裝,再到現在的智慧住區,可謂發展速度飛快,甚至可以說走在了世界前列。比如智能化的普及范圍,僅短短數年就已呈現出爆發式增長。而房地產的住區也逐漸往社區化并朝著智慧社區發展。

 

中國葛洲壩地產董事長何金鋼在就曾在對外發言中提出:中國的房地產結束了項目拿塊地就能建、建了就能賣出去的“黃金時代”。富裕的中國消費者對產品變得越來越挑剔,對于品質及生活方式要求的升級為房地產市場放緩的“白銀時代”。

 

這一方面是因為政策扶持:2012年12月5日,住房和城鄉建設部頒布《國家智慧城市試點暫行管理辦法》《國家智慧城市(區、鎮)試點指標體系(運行)》;2013年,國務院出臺《關于促進信息消費擴大內需的若干意見》;2014年3月,中共中央、國務院印發《國家新型城鎮化規劃(2014-2020)》……這些都為智慧社區建設的生根開花提供了沃土。

 

而另一方面:伴隨市場競爭的加劇和人們居住需求的提高,住區市場也急需轉型,再加上互聯網、科技的不斷進步,促使各大開發商紛紛“試水”智慧社區,比如2014年恒大、萬達、綠地等開發商分別TCL、小米、海爾達成合作;2015年,正榮集團公開宣布和小米科技在智能家居領域合作,并首度推出“正榮+”品牌計劃;華遠牽手奇虎360打造智慧社區;方興求婚騰訊共同探索“智慧家”等等。

 

在最新的房地產市場中,智能化也不再僅僅做開發商推銷的“噱頭”。不少樓盤尤其是高品質項目為了搶占市場份額、增加客戶粘性和后期增值,加入很多高科技設計,配置智能家居,并以此制造賣點、促進營銷,提升樓盤的附加值和競爭力。

 

比如金茂“綠色科技住宅”的12個核心體系之智能化、遠洋健康住宅——“5H健康人居景觀體系”的內核、碧桂園的“安心家.智能住宅”、美的“5M智慧健康社區”、葛洲壩的“5G科技"、北科建的“360全景生活”等等。
 

智慧人居,房地產發展趨勢


智慧人居已經成為房地產發展的必然趨勢!你不跟上時代,就必然會被時代所拋棄。

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