專題研究 / TOPICS
經典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

教學多媒體 / VIDEO

度假村規劃設計的三原則

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-11-08 | 關鍵詞:度假村規劃設計的原則

近年,隨著鄉村農業發展水平不斷提高和鄉村旅游業的不斷推進,度假村建設也受到了前所未有的重視。政府鼓勵度假村發展,是對鄉村旅游業發展的扶持,是引導農民致富的新方向。就目前所遇到的由開發商投資,搬遷村民,統一規劃設計,統一經營分紅,也是一個很好的舉措。那如何做好度假村規劃設計呢?山合水易根據以往度假村規劃設計經驗,總結了度假村規劃設計的三原則。

 

度假村規劃設計的三原則
 

度假村規劃設計的原則


一、滿足功能性地域文化內涵的繼承與發展原則

 

不管是村民和客人分離還是村民和客人共處,不管是單體建筑還是建筑群落,在規劃設計前期都要有一個基本的定位標準。這個定位包括度假村項目的規模、服務群體、經濟指標控制、地形地貌特征、地域文化的了解等其它必要條件的掌握。

 

一個度假村項目最吸引客人的地方,必須一是游客對當地文化生活產生的好奇,二是居住地方便出行、吃住舒適且與特色、個性的旅游目的地聯通互動。度假村項目如果能不斷地吸引回頭客,那一定是度假村項目的規劃設計成功地讓游客對當地文化生活方式產生了認可。而度假村項目就成了這個個地域文化對游客展示的窗口,也是最適合表現當地特色風土人情的地方。

 

因此,度假村項目功能的規劃設計必須充分利用和突出地域文化元素,挖掘所在地的歷史遺存、特色風情、自然風光、特產美食等文化資源,以保留并擴大化突顯當地文化元素為前提,在繼承中發揚,在發揚中繼承,以現代人審美觀念和現代新設計理念來完成一個集聚地域文化內涵又具有創新理念的度假村休閑度假項目。

 

二、精致、精準、經濟的規劃設計原則

 

精致就是度假村項目的設計不是追求規模與奢華,而是采用小而美的手段打造一個精致的建筑空間才是度假村經營的基本觀念,精致而有特色是度假村生存的根本法則。

 

精準就是因其精準定位、獨特的建筑、室內設計風格與創新設計理念出現在大家面前,和星級酒店比較只是一個小眾市場。因此,度假村規劃設計時應該基本明確服務對象是什么群體,要明白房間是提供給什么樣的客人來住的,做到有的放矢、對癥下藥。一個精準服務的度假村必須有一個特色與風格、精準選擇消費群體,打造精品網紅度假村,使特色與風格創造最大化價值。

 

經濟就是度假村建設中的建筑、室內、景觀設計必須以實際出發,設計師總控項目,一體化思想出發完成,使建設以最合適成本完成最大化滿意效果的項目竣工。其次,一個經濟指標合適成本完成最大化效果的度假村,也一樣提供給能吸引客人的、一個舒適的、經濟合理的消費,給客人留下“好住不貴”的影響。
 

度假村規劃設計的原則


三、環境保護和持續發展原則

 

各設計階段的環境保護要求:在項目建議書、可行性研究(設計務書)、初步設計、施工圖紙設計四個階段均應提交符合規定的有關環境保護的文件、資料、圖紙。

 

選址和總圖規劃布置應考慮建設地區的環境狀況與要求,制訂最佳規劃設計方案。

 

“三廢”、放射性物質、噪聲防治與資源回收利用的設施與措施;

 

建設單位環境管理機構與環境監測機構的建制;

 

環境保護設計的領導、管理與鑒定。

 

度假村的規劃設計,要實現經濟與環境的協調發展,從而保障經濟、社會的可持續發展。經濟建設與環境保護二者是對立統一的關系,保護好環境,維護生態平衡,促進生態系統的良性循環,有利于經濟的發展;經濟發展了又為保護和改善環境提供必要的條件。

 

在度假村的規劃設計中,一方面是力圖對建設、生活環境的保護性開發,另一方面是營造人對天然材料與自然的和諧相適應,還要考慮度假村地域宜居指數的測算。包括常年體感溫度、濕度情況、季節反差、不適宜天氣和自然災害預計,如:地震、海嘯、臺風、嚴寒、酷暑、沙塵暴、霧霾、梅雨天等出現的概率與日數等。地域的氣候條件直接影響度假村的經營效益。

 

無論是是建筑材料、設施還是業態定位,都應該以環保生態為出發點,盡量就地取材、低碳節能、崇尚自然、共同營造環境的和諧氛圍和綠色休閑體驗的吃、住、行、玩。

END

?
做五行币怎样赚钱