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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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旅游景區項目策劃的理念是什么?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-11-13 | 關鍵詞:旅游景區項目策劃的理念

旅游景區項目策劃的理念
 

旅游景區項目策劃的理念


1.用實證的科學手段深度研究細分市場

 

客源市場是景區的生命線,景區所策劃的旅游產品、項目必須要適應市場的需求,這就需要在旅游策劃前期慎重研究細分市場。旅游市場調研必須依靠實證的科學方法,對客源地結構、游客結構差異、游客需求差異、服務要求差異、游客購買行為、游客消費行為、時間安排、消費能力、旅游組織方式等等進行定性定量相結合的實證研究。旅游市場研究,要求以細分的實證的數據為依托,研究市場構成的各個環節要素,開發旅游市場專門技術,建立規范的旅游市場預測技術。

 

2.以人為本,設計游憩模式

 

旅游資源的優勢不等于市場的優勢,關鍵落到產品的打造上。產品吸引力半徑多大,則市場輻射半徑就有多大。產品吸引核的打造,最重要的是對游客旅游產品購買心理與游憩感受的深度理解。人本主義方法論,是游憩方式設計的靈魂?,F在的生活已經不缺乏功能,旅游者需要的是一種感覺,一種觸動視覺、聽覺、味覺、觸覺、心靈與肉體娛樂的精神感召與刺激。以人為本,設計出互動體驗、親和吸引、情境感悟、個性娛樂的旅游產品,形成旅游項目的市場核心競爭力,是項目設計追求并執行的原則和目標。

 

3.追求獨創奇異,形成獨特性賣點

 

化平淡為輝煌,化腐朽為神奇,語不驚人死不休,景不震撼不出手。說到底旅游者尋求的就是獨特奇異,以差異化為基礎的創意聯想,一旦達到獨特性之時,吸引核形成了,獨特性賣點就產生了,產品吸引力才得以形成。項目設計應該拒絕平庸。以無窮智慧,推動想象力和創造力,在旅游悟性和超前意識引導下,展開激情創意,就能形成出奇制勝的市場賣點和商業感召力。

 

4.深度挖掘地脈文脈人脈,用情境化體驗化娛樂化設計產品

 

資源的價值,來源于地質地貌、生態環境,來源于歷史文化、民俗文化,也來源于現實的人脈關系、往來結構。深度挖掘一個區域的積淀,挖掘現實中紛繁現象背后的商機,才能把資源的本體價值充分的顯現出來。只有結合市場需求,才能把本體價值顯露為商業價值。資源價值的體現,必須形成可消費、可遠程傳播銷售的產品。最受游客歡迎的游憩方式,是情境化、體驗式、娛樂化的產品。因此,用故事、用情感意境展示景觀、用娛樂化手段包裝項目,都是旅游設計最有效的技術手段。
 

旅游景區項目策劃的理念


5.遵循產業特性,再造管理流程,實現效率提升

 

旅游景區管理,從國有事業單位逐步走向市場化、民營化,需要有科學的流程與規范。中國景區管理,正在進入一個流程再造的新時期!旅游景區項目策劃應該特別重視旅游開發與經營中管理流程的科學設計,只有遵循好的流程進行管理,才可能形成良性的旅游運作。

 

6.以投資商和銀行為導向,包裝產品,實現融資

 

資源再好,不轉化為產品也沒用;產品再好,不包裝也無法融資。無論是政府進行招商引資,還是企業融資,對產品的包裝,具有特別重要的意義。俗話說:三分長相,七分打扮。問題在于如何打扮。旅游規劃機構應該對投資商及銀行等資金資本擁有者非常了解,堅持以投資商和銀行的思維方式及理念為前提,以他們的需求為導向,進行產品的招商及融資包裝。

END

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