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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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文化旅游項目前景-文旅項目投資熱點

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2020-01-19 | 關鍵詞:文化旅游項目前景,文旅項目投資熱點

過去三十多年間,中國經濟增長率平均達到7.4%,從全球經濟體第八名到今天成為全球第二大經濟體。未來十年,中國依然是全球經濟發展的重要引擎,而文旅產業將是最值得投資的產業。之所以得出這樣的結論,是因為我國正在進入旅游消費市場與旅游投資要素市場雙向互動、良性循環的新階段,旅游投資的空間和潛力巨大。
 

文化旅游項目前景,文旅項目投資熱點


據美國權威部門預測,文化休閑、娛樂活動、旅游業將成為移動互聯網之后,下一個經濟大潮,并席卷世界各地。

 

未來十年,我國文旅市場規模預計達30萬億-50萬億元

 

文旅產業是指與人的休閑生活、文化行為、體驗需求(物質的、精神的)密切相關的領域。主要是以旅游業、娛樂業、服務業和文化產業為龍頭形成的經濟形態和產業系統,一般包括主題公園、博物館、文化創意、餐飲業、影視娛樂、酒店住宿、交通出行、旅行服務以及由此連帶的產業集群。

 

近年來,中國文化旅游成為投資熱點,各種類型的文化主題公園、旅游小鎮應運而生,中國文化旅游產業規模得到很大提升。2013年,我國文化旅游行業需求規模為14226億元,同比增長12.8%;2018年,我國文化旅游行業消費需求為27012億元,2013-2018年文化旅游行業需求規模復合增長率為13.68%。

 

“十三五”期間,旅游與國民生活及鄉村、健康、養老等重點領域的“+”將成為發展熱點,國家旅游局預計,我國旅游度假行業將形成十萬億的支柱產業!

 

現在是投資文旅產業最正確的時間,主要基于三點:

 

第一,文旅產業正處于發展的大風口。市場很大,蛋糕很大,全球第一的旅游收入和出游人數,萬億的投資涌入旅游行業;成長性好,潛力很大,10%以上行業成長性,足以容納大規模資金進出。

 

第二,文旅產業投資迎來發展的大空間。傳統的旅游投資存在體制高壁壘、對話有障礙、估值無標準等系列問題,三權分離制度的推行以及政策紅利的釋放,如旅游供給側改革、促進旅游投資和消費的若干意見、全域旅游以及2.5天休假制度倡議等,都為社會資本的進入,投資空間的擴大提供了基礎和保障。一大波原本體制內的資源進入市場化運作,潛力和空間都很巨大。

 

第三,文旅投資迎來大機遇。文旅投資市場對于旅游運營的能力逐步認知并重視,運營能力是實現經濟轉變的核心,戰略謀劃、產品落地和運營能力在當前階段更具競爭優勢。更多的重視能力和運營才能夠迎來一個新的大發展機遇。

 

未來投資文旅項目6大熱點

 

一、文旅綜合體是文化旅游開發的重點

 

游客對傳統的文化景區已經出現了審美疲勞,對新的事物充滿著期待。突出特色和體驗性的文旅商業綜合體是城市休閑度假群體的“新寵”。文旅商業綜合體打造文旅商復合模式,通過文化主題,聚集商業、旅游、休閑于一體,滿足消費客群新消費需求,極具個性化的主題型商業模式。文創體驗店、文創商城、創客生活空間、聯合辦公等項目都將成為文旅綜合體發展的重要引擎。
 

文化旅游項目前景,文旅項目投資熱點


二、演藝節慶產品成為文化旅游盈利引爆點

 

近年來,旅游節慶和旅游演藝因其顯著的集聚效應,日益成為旅游目的地的帶動當地旅游發展的重要手段。據巴特勒旅游地生命周期理論分析,旅游目的地在達到穩定階段后必將出現停滯或衰退趨勢,如何抑制住這種衰退趨勢,實現旅游景區的復蘇,并恢復空前繁榮是各方不斷探討的問題,旅游演藝和旅游節慶正是在這種趨勢下誕生的一種新的旅游方式。旅游演藝和旅游節慶也是文化旅游大時代下,文化旅游盈利引爆點。

 

三、文創產品成為文化旅游傳播的載體

 

文創產品是以旅游目的地以文化為靈魂,以旅游商品為載體進行的創意性設計,它作為旅游目的地的形象代表,通過展覽展示、產品化及銷售等一體化推進,可以增加旅游收入,同時更是目的地形象獲得有力推廣的重要渠道。

 

談到文創,不得不說故宮。六百年時光,鋪灑在千畝青磚上;五千年文明,流淌在萬座殿宇間……可以說歷史的厚重,是故宮最好的凝結。若不是踏上“文化創意產品加+新媒體營銷”的道路,讓年輕一代接受還需漫長的過程。

 

四、文化媒介跨界旅游營銷大有可為

 

綜藝營銷是通過與娛樂媒體、短視頻媒介、自媒體的跨界合作,借助娛樂、短視頻等元素或形式,利用其較高的收視率,將目的地與客戶建立感情聯系,從而打造培育品牌效果的營銷方式。文化媒體跨界旅游營銷大有可為,利用綜藝娛樂節目、短視頻傳播等的高流量,帶動區域旅游發展;利用現有成熟IP帶動區域目的地IP的植入與打造將為旅游目的地帶來更高的IP延伸價值。旅游目的地將成為文化的展示窗口,文化將為旅游目的地植入可續發展的靈魂。

 

五、研學類文旅教育產品發展潛力大

 

文教產品發展潛力巨大,現在主要開發產品為研學旅行。研學旅行在國外發展已久,在國內正處于初步發展階段,但隨著一系列政策的出臺以及市場的調配作用,研學旅行作為專項旅游逐漸走入人們的視野,并成為拓展旅游發展空間的重要舉措。

 

六、旅居生活方式的打造成為主流趨勢

 

隨著兩居生活、慢生活等理念深入人心,那些久居城市的人為了尋找心中的鄉愁,往往會在閑暇的時光旅居農家。在一些生態環境良好的貧困村落,將閑置農居改造為精品民宿,讓城市游客體驗緩慢的生活節奏,感悟別樣的風土人情。

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