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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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綜合國內15個田園綜合體項目,看田園綜合體五大開發模式

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-10-23 | 關鍵詞:國內田園綜合體案例,田園綜合體五大開發模式

田園綜合體”是于2017年中央一號文件中首次提出的概念,是集循環農業、創意農業、農事體驗于一體,有助于實現一二三產深度融合,實現現有的產業及農莊、農場、農業園區、農業特色小鎮等的升級換代,從而實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續發展模式。
 

國內田園綜合體案例,田園綜合體五大開發模式


田園綜合體“三大構建要素”與“六大特征”

 

在當今鄉村振興的大背景下,田園綜合體的建設對于“三農”領域可持續的發展更有著極大的推動作用,結合國內15個田園綜合體項目來看,田園綜合體的開發大致可總結為以下五大模式。

 

1、農產品帶動模式

 

優良的農業產品、農業景觀地區,依托特色農產品,通過三產融合,拉動產業發展。

 

成都市都江堰市天府源田園綜合體

 

案例:四川成都市都江堰市天府源田園綜合體——在都江堰精華灌區,圍繞獼猴桃等四大優勢特色產業布局,大力發展“農業+”新業態,著力農村綜合改革,做優做精特色農業,延伸一二三融合產業鏈,打造都市現代農業鏈和都市現代農業區 。

 

相似案例:云南保山市隆陽區田園綜合體——對四大主要農產業進行重點扶持

 

重慶忠縣三峽橘鄉田園綜合體——“從一粒種子到一杯橙汁”的柑橘產業鏈

 

浙江紹興柯橋區漓渚鎮“花香漓渚”——以高端花木農業為主導產業,三產融合發展

 

福建夷山市五夫鎮田園綜合體——帶動整合其他部門、農民合作社及龍頭企業自籌和社會資金等7億元,對糧食、茶、蓮、竹等主導特色產業進一步提標、提質、提升

 

2、農業連片開發模式

 

核心片區農業發展/現代農業、特色農業等,帶動周邊多區域連片開發。

 

珠海斗門區嶺南大地

 

案例:廣東珠海斗門區嶺南大地——以石龍村為核心區,覆蓋兩個行政村片區,沖破原有傳統單一的農業種植模式,以高端現代農業為核心,集“生產、生活、生態”為一體,充分促進一二三產業融合循環發展,形成一個“農業+文旅”綜合式的國家級田園綜合體示范項目。

 

其他案例:浙江湖州安吉“田園魯家”——以魯家為核心,帶動、輻射周邊3個村
 

國內田園綜合體案例,田園綜合體五大開發模式


3、創意產業模式

 

依托特色農業、鄉村文化等本土特色,以創新創意為核心,培育現代農業發展新動能。

 

山東臨沂市沂南縣朱家林田園綜合體

 

案例:山東臨沂市沂南縣朱家林田園綜合體——原為省級貧困村,項目核心理念為“創新、三美、共享”,“藝術家下鄉”將破落農房變成時尚鄉居,開啟“創意農業+休閑旅游+田園社區”的全面鄉建。

 

其他案例:山西臨汾市襄汾縣田園綜合體——打造具有本土特色的近郊創意休閑農業田園綜合體

 

4、休閑度假模式

 

以鄉村休閑度假為內核,以體驗田園生活方式為特色,集鄉村休閑、田園娛樂、養心度假等為一體。

 

河北唐山遷西“花鄉果巷”

 

案例:河北唐山遷西“花鄉果巷”——突出“山水田園、花香果巷、詩畫鄉居”的特色,長城腳下打造“花鄉果巷”,打造“農業+”新引擎,為游客打造田園式休閑度假新模式。

 

其他案例:江蘇·無錫市陽山田園東方項目——國內落地實踐的第一個田園綜合體項目

 

??谑刑飯@綜合體——緊密結合休閑農業現代農業的發展建設

 

海南共享農莊(農墾-保國)田園綜合體——共享農莊

 

5、田園康養模式

 

以農業休閑為主體,一種集田園生態休閑、鄉村健康餐飲養生、農耕勞作體驗、鄉村社區生活于一體的田園康養模式。

 

成都市郫都區紅光鎮多利農莊

 

案例: 四川成都市郫都區紅光鎮多利農莊——農莊以突出“市民農莊”、“鄉村創客”、“造夢樂園”主題,打造集農業休閑康養于一體、生產生活生態相融合的都市有機農業小鎮,形成產村相融、三產互動、城鄉統籌的綜合示范效應,打造集農業休閑康養于一體的國際鄉村旅游度假目的地。

 

其他案例: 廣西南寧市西鄉塘區“美麗南方”田園綜合體——“農業+文創+旅游+康養”等新模式新業態

 

無論以何種模式進行田園綜合體開發建設,都要以農業為出發點,項目布局和業態發展上要與農業有機融合,切勿倒置農業產業的重要位置,以非農業產業為主導產業,變相進行房地產開發和私人莊園會所建設,只有真正的以農為本才能做到助農、惠農、利農,才能早日實現鄉村振興的偉大戰略目標。

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